新北市中和區宜安路168巷31號6F/15F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 63.7 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物32.66 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 51.8
宜安路中位 52.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 23%比宜安路中位 高 22%比中和區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,680 萬
+13%
2026 年推估4,151 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 81.4 萬/坪總 4,600 萬 2020-11-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 54.6 萬/坪總 3,200 萬 2017-05-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 51.7 萬/坪總 3,066 萬 2015-09-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 49.6 萬/坪總 2,900 萬 2014-12-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.55 坪 50.6 萬/坪總 2,880 萬 2014-12-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 52.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-12-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 48 萬/坪總 2,783 萬 2014-11-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 51.7 萬/坪總 2,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。