新北市板橋區華江三路52號14F/14F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 45 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物21.69 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 板翠段 14 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 43.8
華江三路中位 50.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,958 萬
+44%
2026 年推估2,818 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。