新北市三峽區學勤路186之2號17F/19F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物28.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.8
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 34%比學勤路中位 高 16%比三峽區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,093 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 30.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-04-15 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 40.8 萬/坪總 2,330 萬 2021-04-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 30 萬/坪總 1,730 萬 2019-12-28 11F/19F 2房1廳1衛 · 57.11 坪 23.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-31 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 24 萬/坪總 1,368 萬 2019-05-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 23.2 萬/坪總 1,325 萬 2018-06-22 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 24.2 萬/坪總 1,380 萬 2018-02-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。