新北市八里區仁愛路186號3F/3F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 10.5 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物49.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 48.93 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 埤頭段 253 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
仁愛路中位 16.7
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 37%比八里區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/3F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：員工宿舍
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。