新北市中和區中原二街26號24F/27F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,915 萬 63.4 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物33.32 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價3,915 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 62.1
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比中原二街中位 高 19%比中和區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,915 萬
+22%
2026 年推估4,782 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 27F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 77.7 萬/坪總 4,770 萬 2021-12-31 4F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 63 萬/坪總 3,898 萬 2021-12-11 5F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 59 萬/坪總 3,666 萬 2021-12-05 27F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 64.2 萬/坪總 3,968 萬 2021-11-23 25F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 65 萬/坪總 3,978 萬 2021-11-20 23F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 64.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-10-10 19F/27F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 64.1 萬/坪總 3,960 萬 2021-10-02 13F/27F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 61 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。