新北市五股區新城八路16號18F/19F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.4 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物23.13 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.8
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 15%比新城八路中位 高 7%比五股區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+51%
2026 年推估2,261 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 15F/19F 2房2廳2衛 · 48.85 坪 42.6 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 27.2 萬/坪總 1,330 萬 2019-04-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 29.7 萬/坪總 1,295 萬 2019-01-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-09-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 30.2 萬/坪總 1,335 萬 2018-09-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 31.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 28 萬/坪總 1,251 萬 2018-05-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 28.5 萬/坪總 1,281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。