新北市汐止區南興路105號11F/13F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 43.4 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物10.27 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 42.7
南興路中位 35.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比南興路中位 高 22%比汐止區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-31 7F/13F 0房0廳0衛 · 25.07 坪 40.1 萬/坪總 915 萬 2019-08-31 9F/13F 0房0廳0衛 · 25.07 坪 40.9 萬/坪總 930 萬 2019-08-06 8F/13F 0房0廳0衛 · 25.15 坪 40.7 萬/坪總 940 萬 2019-07-18 10F/13F 0房0廳0衛 · 19.65 坪 42.7 萬/坪總 840 萬 2019-04-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 18.18 坪 41.1 萬/坪總 747 萬 2018-09-10 13F/13F 0房0廳0衛 · 33.13 坪 42 萬/坪總 1,130 萬 2015-07-30 11F/13F 0房0廳0衛 · 19.57 坪 44.2 萬/坪總 865 萬 2015-07-28 12F/13F 0房0廳0衛 · 30.65 坪 42.8 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。