新北市新莊區中央路732號20F/27F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,747 萬 58 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物23.27 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
價格拆解
成交總價2,747 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,487 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 56.7
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 14%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,747 萬
+4%
2026 年推估2,848 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,538 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 3F/27F 0房0廳0衛 · 71.77 坪 44.6 萬/坪總 2,780 萬 2024-09-13 14F/27F 0房0廳0衛 · 57.12 坪 56.8 萬/坪總 2,695 萬 2024-08-09 18F/27F 0房0廳0衛 · 57.12 坪 57.3 萬/坪總 2,705 萬 2024-08-08 27F/27F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 67.1 萬/坪總 4,270 萬 2024-07-11 19F/27F 0房0廳0衛 · 57.12 坪 57.4 萬/坪總 2,720 萬 2024-07-08 21F/27F 0房0廳0衛 · 56.15 坪 57.5 萬/坪總 2,713 萬 2024-06-16 12F/27F 0房0廳0衛 · 57.12 坪 56.3 萬/坪總 2,652 萬 2024-06-08 15F/27F 0房0廳0衛 · 57.12 坪 56.7 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。