新北市土城區學享街75巷8號2F/5F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 34.7 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物26.88 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 學成段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
學享街中位 46
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學享街中位 低 25%比土城區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+34%
2026 年推估1,522 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。