新北市樹林區學勤路582號14F/15F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 27.4 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物34.81 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 大學段二小段 71-2 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 9%比學勤路中位 低 3%比樹林區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,735 萬
+34%
2026 年推估2,317 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 38.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-01-22 0房0廳0衛 · 59.07 坪 56.9 萬/坪總 3,358 萬 2021-02-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 30.1 萬/坪總 1,900 萬 2018-06-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 26.4 萬/坪總 1,640 萬 2013-12-18 0房0廳0衛 · 59.07 坪 53.3 萬/坪總 3,150 萬 2013-11-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 26.6 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。