新北市中和區南山路371號3F/13F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 45.9 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物12.43 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 捷運段 201 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.6
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比南山路中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,315 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。