新北市新莊區建安街62巷1弄5號5F/5F

2017-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 790 萬 22.5 萬/坪 × 35.06 坪

權狀坪數35.06 坪

主建物27.54 坪

公設比12.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 35.06 坪

└ 主建物 27.54 坪

└ 公設等 7.52 坪

土地持分 8.56 坪

0 坪35.06 坪

土地坐落 後港段 543 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 21.6

建安街中位 32.3

新莊區 2017 年中位 36.3

比本棟中位高 4%比建安街中位低 30%比新莊區 2017 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。