新北市中和區忠孝街2巷8之2號15F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 37.6 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物27.09 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 華新段 589 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 40.5
忠孝街中位 38
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比忠孝街中位 低 1%比中和區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+28%
2026 年推估2,455 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 65.2 萬/坪總 3,230 萬 2022-11-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 52.7 萬/坪總 2,660 萬 2019-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 40.9 萬/坪總 2,088 萬 2018-09-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 39.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-11-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 39.2 萬/坪總 2,080 萬 2013-10-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 40.5 萬/坪總 2,150 萬 2013-02-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 54.45 坪 35.1 萬/坪總 1,754 萬 2013-01-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 30.9 萬/坪總 1,683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。