新北市中和區中原二街38號5F/27F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 53.5 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物24.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 55
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比中原二街中位 高 0%比中和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,470 萬
+22%
2026 年推估3,017 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 10F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 70.4 萬/坪總 3,198 萬 2024-01-22 17F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 68.8 萬/坪總 3,150 萬 2023-12-18 20F/27F 2房2廳2衛 · 50.4 坪 55.6 萬/坪總 2,585 萬 2023-06-20 26F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 62.3 萬/坪總 3,138 萬 2022-01-21 4F/27F 2房2廳2衛 · 50.4 坪 56.9 萬/坪總 2,626 萬 2022-01-18 26F/27F 2房2廳2衛 · 50.4 坪 62.9 萬/坪總 2,868 萬 2021-12-09 27F/27F 2房2廳2衛 · 50.4 坪 57.1 萬/坪總 2,650 萬 2021-11-30 6F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 54.2 萬/坪總 2,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。