新北市三芝區三民街53號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 8.6 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物39.81 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 51.36 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.7
三民街中位 9.1
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比三民街中位 低 5%比三芝區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+10%
2026 年推估748 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：車位為子母車位陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。