新北市泰山區坡雅路155號13F/15F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32.2 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物11.17 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.1
坡雅路中位 31.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比坡雅路中位 高 1%比泰山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+30%
2026 年推估1,195 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 32.3 萬/坪總 923 萬 2020-08-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 32.6 萬/坪總 930 萬 2020-08-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 32.6 萬/坪總 930 萬 2020-08-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 31.1 萬/坪總 888 萬 2020-06-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 30.7 萬/坪總 878 萬 2020-04-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 30.4 萬/坪總 867 萬 2020-02-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 31.9 萬/坪總 910 萬 2020-02-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 30.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。