新北市板橋區篤行路一段16之5號11F/14F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 29.3 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物17.31 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 大同段 413 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價936 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 32.3
篤行路一段中位 28.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比篤行路一段中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,086 萬
+43%
2026 年推估1,548 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。