新北市永和區環河西路一段91之2號24F/27F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 48 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物22.19 坪
公設比37.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 50.3
環河西路一段中位 50
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 5%比環河西路一段中位 低 4%比永和區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。