新北市三重區中正北路21號6F/12F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 41.2 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物25.09 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 大仁段 861 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 45.6
中正北路中位 42.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 10%比中正北路中位 低 3%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+23%
2026 年推估2,258 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。