新北市板橋區中正路135巷16號3F/4F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 39.1 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 光華段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 9%比板橋區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+13%
2026 年推估1,177 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。