新北市板橋區三民路二段正泰四巷8號5F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 44.6 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物27.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 海山段 893-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
三民路二段中位 40.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,492 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。