新北市新店區自立街111號16F/24F
2022-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 52 萬/坪 × 7.5 坪
權狀坪數7.5 坪
主建物4.11 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.5 坪
└ 主建物 4.11 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪7.5 坪
土地坐落 大豐段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 50.6
自立街中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 3%比自立街中位 高 14%比新店區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+5%
2026 年推估411 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號87號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 7.5 坪 52 萬/坪總 390 萬 2022-09-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 60.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 50.6 萬/坪總 2,707 萬 2021-08-21 13F/24F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 49.6 萬/坪總 2,620 萬 2021-04-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 50.6 萬/坪總 2,707 萬 2018-12-08 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 57.2 萬/坪總 2,505 萬 2017-09-03 5F/24F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 54.3 萬/坪總 2,468 萬 2012-10-16 16F/24F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 38.1 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。