新北市八里區華峰一街52號8F/9F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物32.48 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 中山段 1652 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
華峰一街中位 18.8
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比華峰一街中位 高 29%比八里區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,208 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。