新北市汐止區明峰街15號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 61.2 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物19.03 坪
公設比41.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 金龍段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 36.3
明峰街中位 33.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 69%比明峰街中位 高 81%比汐止區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,188 萬
+33%
2026 年推估2,915 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 27.51 坪 50.4 萬/坪總 1,386 萬 2025-06-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 36.3 萬/坪總 998 萬 2024-12-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 38.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 38.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2019-06-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 27.9 萬/坪總 830 萬 2013-05-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2013-03-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 26.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。