新北市永和區信義路25巷30弄9號2F/9F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 59.3 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物24.58 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 信義段 783 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 54.9
信義路中位 62
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比信義路中位 低 4%比永和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,740 萬
+16%
2026 年推估3,170 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 60.6 萬/坪總 2,800 萬 2019-09-08 4F/9F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 52 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-06 3房1廳2衛 · 27.29 坪 60 萬/坪總 1,638 萬 2018-08-24 3F/9F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 50.2 萬/坪總 2,320 萬 2017-06-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 65.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-03-13 2房1廳2衛 · 27.29 坪 60 萬/坪總 1,638 萬 2016-03-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2015-10-06 4房2廳3衛 · 57.4 坪 54.9 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。