新北市三重區力行路一段89巷1號3F/5F

2022-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 35.4 萬/坪 × 31.04 坪

權狀坪數31.04 坪

主建物28.09 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 31.04 坪

└ 主建物 28.09 坪

└ 公設等 2.95 坪

土地持分 9.32 坪

0 坪31.04 坪

土地坐落 新海段 607-3 地號

成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪

本筆成交 35.4

本棟中位 46.1

力行路一段中位 35.1

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位低 23%比力行路一段中位高 1%比三重區 2022 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,100 萬

+15%

2026 年推估1,270 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。