新北市中和區捷運路8之21號5F/19F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 73.8 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物13.09 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 41.5
捷運路中位 46.7
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 78%比捷運路中位 高 58%比中和區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,638 萬
+0%
2026 年推估1,641 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 22.2 坪 56.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-18 4F/19F 0房1廳1衛 · 22.2 坪 55 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-20 5F/19F 0房0廳1衛 · 22.2 坪 45.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-02-20 14F/19F 0房0廳0衛 · 22.2 坪 45.9 萬/坪總 1,019 萬 2015-12-14 13F/19F 0房0廳1衛 · 22.2 坪 40 萬/坪總 887 萬 2015-12-14 18F/19F 1房1廳1衛 · 22.2 坪 40.6 萬/坪總 901 萬 2015-12-09 17F/19F 0房0廳1衛 · 22.2 坪 40.8 萬/坪總 905 萬 2015-12-07 19F/19F 1房1廳1衛 · 22.2 坪 40.7 萬/坪總 904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。