新北市中和區景安路155號24F/25F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 53.8 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物29.48 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 6 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 新和段 857 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 58.2
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 8%比景安路中位 高 8%比中和區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+29%
2026 年推估3,670 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 12F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 83.7 萬/坪總 4,250 萬 2020-10-16 16F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 53.3 萬/坪總 3,168 萬 2019-07-14 8F/25F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 57.4 萬/坪總 2,960 萬 2019-06-30 14F/25F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 57.7 萬/坪總 2,985 萬 2018-12-31 14F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 59.8 萬/坪總 3,085 萬 2018-09-25 25F/25F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 58 萬/坪總 3,018 萬 2017-08-06 22F/25F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 57.6 萬/坪總 3,000 萬 2016-03-12 3F/25F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。