新北市新莊區福壽街157號1F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,544 萬 34.5 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物32.54 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 昌隆段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
福壽街中位 37.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,544 萬
+21%
2026 年推估1,862 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,235 萬
每月月付46,276 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。