新北市新莊區福前街500之8號4F/12F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 24.7 萬/坪 × 156.02 坪
權狀坪數156.02 坪
主建物80.94 坪
公設比39.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 156.02 坪
└ 主建物 80.94 坪
└ 公設等 75.08 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪156.02 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 28
福前街中位 43.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比福前街中位 低 43%比新莊區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+28%
2026 年推估4,933 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-08 4F/12F 5房2廳4衛 · 156.02 坪 28.2 萬/坪總 4,400 萬 2021-04-15 5F/12F 6房2廳4衛 · 146.37 坪 25.8 萬/坪總 3,780 萬 2019-06-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 158.92 坪 22.7 萬/坪總 3,608 萬 2015-07-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 148.3 坪 28.7 萬/坪總 4,250 萬 2014-06-18 3F/12F 5房2廳4衛 · 158.92 坪 26.4 萬/坪總 4,200 萬 2013-12-25 8F/12F 5房2廳4衛 · 148.3 坪 28.3 萬/坪總 4,200 萬 2012-12-03 7F/12F 5房2廳4衛 · 148.3 坪 28 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。