新北市八里區商港二路23號1F/18F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 54 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物11 坪
公設比25.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 商港段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 32.9
商港二路中位 31.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 64%比商港二路中位 高 69%比八里區 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交797 萬
+2%
2026 年推估816 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 1F/18F 0房0廳1衛 · 14.75 坪 63.6 萬/坪總 938 萬 2025-02-16 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 32.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 34.5 萬/坪總 1,282 萬 2024-01-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 34.3 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-02 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 33.8 萬/坪總 1,269 萬 2023-12-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 34.1 萬/坪總 1,269 萬 2023-12-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 33.5 萬/坪總 1,259 萬 2023-11-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 33.3 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。