新北市中和區圓通路367巷33弄89號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.4 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物40.55 坪
公設比45%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 43.47 坪
土地持分 46.94 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 盛昌段 405 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 30.2
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 19%比圓通路中位 低 30%比中和區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,313 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。