新北市汐止區湖前街31巷9號11F/17F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,321 萬 35.9 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物19.09 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 金龍段 231 地號
價格拆解
成交總價1,321 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 高 26%比汐止區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,321 萬
+33%
2026 年推估1,760 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-29 3F/17F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 36.7 萬/坪總 1,345 萬 2019-03-27 14F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 36.2 萬/坪總 1,326 萬 2019-03-07 9F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 35.8 萬/坪總 1,311 萬 2019-01-31 17F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 35.7 萬/坪總 1,308 萬 2019-01-16 16F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 36.3 萬/坪總 1,328 萬 2018-12-25 13F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 39.3 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-05 10F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 35.9 萬/坪總 1,320 萬 2018-10-19 8F/17F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 35.9 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。