新北市新莊區建中街105號8F/8F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 47 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物27.39 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 全安段 806 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
建中街中位 35.2
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比建中街中位 高 34%比新莊區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,140 萬
+10%
2026 年推估2,346 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。