新北市板橋區華江一路568號3F/19F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 42.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物23.02 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 41.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比華江一路中位 低 14%比板橋區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+21%
2026 年推估2,354 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 46.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 42.5 萬/坪總 1,924 萬 2017-11-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 41.9 萬/坪總 1,883 萬 2017-11-12 14F/19F 0房0廳0衛 · 50.06 坪 42.1 萬/坪總 1,911 萬 2017-09-28 6F/19F 0房0廳0衛 · 50.06 坪 41.3 萬/坪總 1,860 萬 2017-09-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 40.3 萬/坪總 1,820 萬 2017-09-24 4F/19F 0房0廳0衛 · 45.55 坪 39.9 萬/坪總 1,745 萬 2017-09-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 42.2 萬/坪總 1,907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。