新北市永和區得和路102號11F/15F
2022-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,069 萬 22.8 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物22.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 0.31 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 民治段 6-1 地號
價格拆解
成交總價1,069 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價869 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 66.6
得和路中位 45.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 66%比得和路中位 低 50%比永和區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,069 萬
+11%
2026 年推估1,191 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 92 萬/坪總 2,420 萬 2024-06-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 68.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 60.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 69.4 萬/坪總 2,930 萬 2021-09-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 66.6 萬/坪總 1,933 萬 2021-09-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 66.2 萬/坪總 1,923 萬 2021-09-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 65.9 萬/坪總 1,915 萬 2021-09-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 66.6 萬/坪總 2,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。