新北市中和區民德路58號7F/16F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 44.7 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物15.09 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 德光段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 40.2
民德路中位 37.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 11%比民德路中位 高 18%比中和區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+13%
2026 年推估1,002 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 53.2 萬/坪總 1,058 萬 2025-03-09 15F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 54.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-07-22 4F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 37.2 萬/坪總 740 萬 2019-07-08 12F/16F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 37 萬/坪總 735 萬 2018-01-05 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 38.7 萬/坪總 770 萬 2016-12-14 5F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 36.2 萬/坪總 720 萬 2015-03-31 4F/16F 2房1廳1衛 · 13.26 坪 31.7 萬/坪總 420 萬 2013-12-06 15F/16F 2房2廳1衛 · 19.89 坪 40.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。