新北市三重區元信三街49號4F/10F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 42 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物11.55 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 仁信段 8 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價868 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.4
元信三街中位 43
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比元信三街中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+32%
2026 年推估1,454 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-21 3F/10F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 44.5 萬/坪總 1,169 萬 2020-11-08 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 44.4 萬/坪總 1,178 萬 2020-10-03 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 44 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-23 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 44.5 萬/坪總 920 萬 2020-09-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 44.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-05 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 42 萬/坪總 1,008 萬 2020-09-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 40.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。