新北市三重區福德南路15之1號9F/11F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 46.8 萬/坪 × 9.61 坪
權狀坪數9.61 坪
主建物5.87 坪
公設比29%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.61 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.61 坪
土地坐落 福德南段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.6
福德南路中位 45.2
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比福德南路中位 高 4%比三重區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估463 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。