新北市泰山區新北大道五段117號4F/11F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 40.8 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物25.28 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價2,092 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價1,612 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 42.1
新北大道五段中位 43.4
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 3%比新北大道五段中位 低 6%比泰山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,092 萬
-12%
2026 年推估1,838 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-21 7F/11F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 41.5 萬/坪總 1,870 萬 2024-03-24 8F/11F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 44.4 萬/坪總 1,755 萬 2024-03-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 42.1 萬/坪總 1,664 萬 2024-02-19 5F/11F 0房0廳0衛 · 47.36 坪 42.2 萬/坪總 1,888 萬 2023-11-30 9F/11F 0房0廳0衛 · 47.36 坪 42.3 萬/坪總 1,899 萬 2023-11-18 6F/11F 0房0廳0衛 · 48.28 坪 40 萬/坪總 1,821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。