新北市三重區中正北路29之3號27F/27F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,609 萬 51.5 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物27.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價2,609 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,389 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 50.4
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 2%比中正北路中位 高 21%比三重區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,609 萬
+32%
2026 年推估3,454 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,911 萬
每月月付71,601 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 17F/27F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 51.6 萬/坪總 2,638 萬 2020-04-08 21F/27F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 50.4 萬/坪總 2,558 萬 2020-04-08 20F/27F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 50 萬/坪總 2,580 萬 2020-04-06 22F/27F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 52.1 萬/坪總 2,680 萬 2020-03-25 19F/27F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 49.9 萬/坪總 2,576 萬 2020-03-10 5F/27F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 48.2 萬/坪總 2,438 萬 2020-03-07 3F/27F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 48.6 萬/坪總 2,445 萬 2020-03-01 14F/27F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 51.5 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。