新北市新莊區中央路270號18F/18F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 53.1 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物17.61 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 52.1
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+21%
2026 年推估2,151 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 4F/18F 2房1廳1衛 · 42.21 坪 68.7 萬/坪總 2,215 萬 2022-10-14 3F/18F 0房0廳0衛 · 47.91 坪 59.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-11 16F/18F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 44 萬/坪總 1,855 萬 2021-04-24 4F/18F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 51 萬/坪總 1,690 萬 2021-03-28 16F/18F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 52.4 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-28 17F/18F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 52.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-03-11 14F/18F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 52.1 萬/坪總 1,722 萬 2021-02-17 13F/18F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 52.8 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。