新北市泰山區信華五街167號2F/14F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.3 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物23.65 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 39.64 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 33.4
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比信華五街中位 低 19%比泰山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+30%
2026 年推估2,337 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 33.6 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 32.1 萬/坪總 1,526 萬 2020-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 33.7 萬/坪總 1,576 萬 2020-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 32.8 萬/坪總 1,737 萬 2020-10-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 34.6 萬/坪總 1,610 萬 2020-10-12 1F/14F 0房0廳0衛 · 28.07 坪 51.7 萬/坪總 1,097 萬 2020-09-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 34.3 萬/坪總 1,602 萬 2020-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 33.4 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。