新北市板橋區藝文街399號11F/17F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.9 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物14.45 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,592 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 9F/17F 2房1廳1衛 · 36.25 坪 54.4 萬/坪總 1,620 萬 2022-06-18 14F/17F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 52.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-03-28 17F/17F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 42.6 萬/坪總 1,278 萬 2020-03-28 13F/17F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 42.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-05 16F/17F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 42.5 萬/坪總 1,270 萬 2020-01-17 3F/17F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 42.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-17 14F/17F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 42.8 萬/坪總 1,268 萬 2019-12-13 15F/17F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 41.4 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。