新北市中和區景新街337之8號36F/36F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 52.5 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物10.48 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 58.1
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比景新街中位 高 8%比中和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+22%
2026 年推估1,744 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層36F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 16F/36F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 89.4 萬/坪總 2,050 萬 2025-11-01 34F/36F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 76.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-18 26F/36F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 75 萬/坪總 1,444 萬 2024-06-21 13F/36F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 76.3 萬/坪總 2,035 萬 2023-10-21 25F/36F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 66.8 萬/坪總 1,286 萬 2023-10-08 17F/36F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 71.7 萬/坪總 1,695 萬 2023-09-10 15F/36F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 69.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-02 31F/36F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 69.8 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。