新北市板橋區中山路一段228號16F/46F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 59.9 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物28.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 63
中山路一段中位 59.9
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,980 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於民國109年8月25日簽訂預售房地買賣契約書可換約新台幣參仟參佰參拾捌萬元整，並且於民國109年9月1日與賣方簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-02 29F/46F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 74 萬/坪總 3,800 萬 2019-09-28 6F/46F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 66.7 萬/坪總 3,438 萬 2019-09-16 35F/46F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 80.1 萬/坪總 4,080 萬 2019-09-08 32F/46F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 70.9 萬/坪總 3,658 萬 2019-08-27 33F/46F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 76.5 萬/坪總 3,928 萬 2019-08-19 7F/46F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 63 萬/坪總 3,250 萬 2019-08-11 8F/46F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 62.8 萬/坪總 3,240 萬 2019-07-31 14F/46F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 61.9 萬/坪總 3,193 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。