新北市新莊區龍安路69巷56號21F/22F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 39.3 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物20.36 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 37.6
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比龍安路中位 高 7%比新莊區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+39%
2026 年推估1,993 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 20F/22F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 62.6 萬/坪總 2,277 萬 2025-03-15 22F/22F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 62.7 萬/坪總 2,280 萬 2024-11-19 3F/22F 2房2廳2衛 · 45.67 坪 62.7 萬/坪總 2,478 萬 2024-06-30 7F/22F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 57.5 萬/坪總 2,320 萬 2020-10-31 7F/22F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 41.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-03-05 22F/22F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 38 萬/坪總 1,380 萬 2019-02-20 2F/22F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 38.9 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-30 13F/22F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 36.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。