新北市三峽區民生街117之5號3F/7F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.3 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物33.64 坪
公設比15.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 民生段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 21%比三峽區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+60%
2026 年推估1,405 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。