新北市泰山區幸福路1240號4F/17F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,386 萬 50.2 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物24.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價2,386 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 51
幸福路中位 51.3
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比幸福路中位 低 2%比泰山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,386 萬
-5%
2026 年推估2,260 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 36.1 萬/坪總 1,829 萬 2023-05-07 9F/17F 4房2廳2衛 · 60.3 坪 50.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-14 8F/17F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 50.5 萬/坪總 2,390 萬 2022-12-31 3F/17F 4房2廳2衛 · 51.34 坪 51.1 萬/坪總 2,381 萬 2022-08-18 5F/17F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 51.5 萬/坪總 2,418 萬 2022-06-15 14F/17F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 52.6 萬/坪總 2,550 萬 2022-05-21 6F/17F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 51 萬/坪總 2,385 萬 2022-05-21 7F/17F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 51 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。