新北市中和區工專路126號11F/14F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 40.4 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物13.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38.5
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比工專路中位 高 5%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,035 萬
+22%
2026 年推估1,264 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有約定專用露臺
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.97 坪 51.2 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.92 坪 35.7 萬/坪總 1,568 萬 2021-10-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 45.5 萬/坪總 1,360 萬 2021-06-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 37.2 萬/坪總 1,270 萬 2021-02-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.97 坪 43.4 萬/坪總 1,478 萬 2021-02-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.92 坪 36.3 萬/坪總 1,249 萬 2021-01-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 39.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 39.3 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。